Hausgutachter

Begehung nie ohne Hausgutachter - "Sehr guter Zustand" oder ähnlich lauten die wohlklingenden Beschreibungen auf den Immobilienseiten der Tageszeitungen oder den Marktplätzen im Internet. Es klingt oft vielversprechend und lockt zu Besichtigung. Doch Achtung: solche Floskeln kennt man aus dem Ferienkatalog.
Der Hauskauf ist ein weites Feld. Selbst Hausgutachter spezialisieren sich meist auf wenige Teilbereiche.

Private Kaufinteressenten haben selten einen Überblick. Woher auch, anders als zum Beispiel beim Autokauf erwirbt der Deutsche im Durchschnitt einmal in seinem Leben eine Immobilie. Der Kauf sollte daher gut überlegt sein, zieht er doch eine langfristige Bindung und erheblichen finanziellen Aufwand nach sich. Ein Fehlgriff, Pfusch am Bau oder die Überschätzung der eigenen Möglichkeiten sind fatal und können im schlimmsten Falle die finanzielle Existenz kosten. Verbraucherzentralen, Banken, Sparkassen und die meisten Medien empfehlen die Inanspruchnahme professioneller Hilfe. Die Fachleute dafür sind sogenannte Hausgutachter und Bausachverständige.

Die Palette der Hausgutachter ist breit und deckt in der Regel alle Themen rund um den Hausbau und Immobilienkauf ab. Neben einer ersten Beratung, in der die Vorstellungen und der finanzielle Spielraum der zukünftigen Hausbesitzer geklärt wird, begleiten sie diese bei der Besichtigung der Objekte und helfen mit ihrem fachmännischen Blick insbesondere bei der Mängelsuche. Anschließend nehmen sie eine ausführliche Einschätzung des Verkehrswertes der Immobilie vor und klären den Interessenten über gegebenenfalls entstehenden Sanierungsbedarf oder bestehenden Renovierungsstau auf. Einige Gutachter übernehmen auch die Verhandlung mit dem Makler beziehungsweise Verkäufer und betreuen den Käufer bis zum Notar.

Die Tätigkeitsschwerpunkte liegen also in der Beratung von Kauf- oder Bauinteressenten sowie der Begutachtung und Bewertung der in Frage kommenden Immobilien. Während Bausachverständige meist bei Mängelstreitigkeiten und zur Ermittlung des amtlichen Verkehrswertes herangezogen werden, übernehmen Hausgutachter überwiegend Beratungs-, Schätzungs- und Serviceleistungen.

Lassen Sie sich auf jeden Fall vor dem Immobilienkauf durch einen eigenen Gutachter beraten! www.der-Hausinspektor.de